Según el úlitmo relevamiento realizado en medios locales por Ciudad en Obras durante el último fin de semana, se registraron 1441 ofertas correspondientes a la venta de casas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios.
La unidad más económica es un inmueble de un dormitorio ubicado en Barrio Industrial, con un costo de 12 mil dólares. En tanto, la unidad más cara es una casa de Barrio Saladillo valuada en 460 mil dólares.
En el trimestre pasado, en el mes de mayo, se ofrecieron 1307 casas, lo que demuestra que la oferta tuvo un crecimiento, sobre todo en las casas de dos y cuatro dormitorios que tuvieron un incremento del 25 al 35 por ciento. En tanto, las unidades de uno y tres dormitorios, tuvieron un descenso del 10 por ciento.
En lo que refiere a localización, se nota un fuerte incremento de la oferta en los barrios, sobre todo en Fisherton, Zona Sur, Alberdi y La Florida.
Los valores más altos publicados se registran en el micro y macro centro, La Florida y Fisherton, con precios que superan los 100 mil dólares en la gran mayoría de los casos. En tanto, las propiedades más económicas se ubican en las zonas Oeste y Noroeste.
En tanto, las casas más económicas se ubican en Empalme Graneros, Ludueña, Barrio Industrial y algunos sectores más al sur de la ciudad.
En general, la mayor oferta corresponde a casas de dos dormitorios (672), le siguen las unidades de tres dormitorios (553), las de cuatro dormitorios (177) y las de 1 dormitorios (39).
Casas de un dormitorio
Ofrecidas: 39
Micro Centro: No hay ofertas publicadas
Macro Centro: 9 ofertas publicadas – Los precios oscilan entre 52 mil y 58 mil dólares
Barrios: 30 ofertas publicadas – Los precios oscilan entre 45 mil pesos (Barrio Industrial) y 105 mil dólares, correspondientes a una vivienda ubicada en La Florida, a metros de río.
El 75 por ciento de la oferta se concentra en los barrios, principalmente en Alberdi, zona Sur y Noroeste (barrio Belgrano e Industrial).
Las viviendas más caras se encuentran ubicadas en Fisherton y La Florida, en tanto que las económicas se ubican en la zona Sur y Noroeste.
Con respecto a las ubicadas en el macro centro, un porcentaje bastante significativo corresponde a casas internas o de pasillo
En comparación con el mes de mayo, la oferta de casas de un dormitorio es inferior. En ese momento se registraron 52 unidades, con precios que variaban entre 35 y 80 mil dólares.
Casas de dos dormitorios
Ofrecidas: 672
Micro Centro: 9 ofertas publicadas – Los precios oscilan entre 84 y 150 mil dólares
Macro Centro: 92 ofertas publicadas – Los precios oscilan entre 60 mil y 130 mil dólares
Barrios: 569 ofertas publicadas – Los precios oscilan entre 20 mil (zona oeste) y 250 mil dólares, correspondiente a una casa ubicada en La Florida, con piscina, jardín y amplios ambientes.
Las zonas en las que se concentra el mayor número de ofertas son Zona Sur (28 %), el macro centro (13 %), Alberdi y La Florida (11.9 %).
En comparación con el trimestre pasado (500 avisos publicados), la oferta creció un 25 por ciento. Con respecto a los precios, se amplió el rango de valores.
Casas de 3 dormitorios
Ofrecidas: 553
Micro Centro: 47 ofertas publicadas – Los precios oscilan entre 99 mil y 390 mil dólares
Macro Centro: 130 ofertas publicadas – Los precios oscilan entre 72 mil y 380 mil dólares
Barrios: 376 ofertas publicadas – Los precios oscilan entre 29 mil (Zona Noroeste) y 460 mil dólares correspondiente a una casa de tres dormitorios ubicada en barrio Saladillo.
Dentro de esta tipología comienza a aumentar la oferta de inmuebles ubicados en el micro y macro centro de la ciudad, aunque las casas ubicadas en los barrios prácticamente triplican a las del centro.
En el macro centro de registra el mayor número de casas a la venta y le sigue Fisherton (84 ofertas), zona Sur (66 ofertas), Alberdi y La Florida (62 ofertas). En estos lugares se registran los precios más altos.
Muchas de las viviendas se ofrecen por permutas de unidades inferiores o departamentos. La mayoría de las casas ubicadas en el micro centro son antiguas y se sugieren para el uso de instituciones.
Un porcentaje significativo de los inmuebles a la venta se ofrecen con dependencias de servicios, escritorio, jardín, piscina, salas de juego, ascensor y otros detalles para el segmento premiun.
En comparación con el trimestre pasado (614 avisos publicados), la oferta disminuyó un 10 por ciento. En lo que refiere a precios, se registra mayor número de valores publicados, lo que amplia el espectro de ofertas.
Casas de 4 dormitorios o más
Ofrecidas: 177
Micro Centro: 22 ofertas publicadas – Los precios oscilan entre 139 mil y 146 mil dólares
Macro Centro: 40 ofertas publicadas – Los precios oscilan entre 160 mil y 320 mil dólares
Barrios: 115 ofertas publicadas – Los precios oscilan entre 40 mil (zona Sur) y 155 mil dólares (Barrio Belgrano).
La mayor cantidad de inmuebles se ubica fuera de la zona céntrica, principalmente en Fisherton, Zona Sur y Alberdi.
Los montos más altos publicados se registran en el macro centro de la ciudad.
En referencia al trimestre pasado, cuando se ofertaron 122 unidades, la oferta creció el 35 por ciento.
