Funes está registrando un desarrollo notable en los últimos años debido a que muchos rosarinos la eligen como opción para pasar un fin de semana, sus vacaciones o para instalarse definitivamente. En el verano, la población se triplica, lo que obliga a incrementar los servicios públicos y genera mayor actividad comercial.
En diálogo con Ciudad en Obras, el intendente de Funes, Juvenal Rimini expresó: “Actualmente contamos con una población de 20 mil habitantes que se convierten en 60 mil cuando llega el verano. Eso hace que tengamos que aumentar los servicios de riego, de recolección de residuos y rastros verdes que son generados por el gran crecimiento de gente. También nos obliga a intensificar el control del tránsito, sobre todo en la ruta 9”.
En lo que refiere a servicios públicos, el intendente señaló que una de las obras más avanzadas es la extensión de la red de gas, que está avanzada en un 70 por ciento. “Son un poco más de 200 kilómetros de red que hay que tender en forma total, en una obra que ya lleva cuatro años y que está próxima a terminar”, señaló.
El agua potable es otro de los servicios que está siendo extendido fuera del casco céntrico. Según contó el funcionario, se logró llevar el servicio hasta el barrio Solar del Rosario – ubicado frente al aeropuerto – y parte de Villa Elvira. Además, la Municipalidad está conversando con Aguas Santafesinas para llegar a la zona Este de la ciudad.
El crecimiento que tiene Funes también se refleja en el comercio y el alquiler de locales. “Si bien hay rotación, se ven pocos locales desocupados. Hay muchos que están en construcción, algunos de ellos próximos a habilitarse”, indicó el intendente y mencionó el proyecto de dos galerías comerciales que se levantarán en el centro de la ciudad, una de ellas con salas de cine. Además, está prevista la inauguración de un centro comercial que tiene alrededor de 25 a 30 locales y que se encuentra en el ingreso a Funes.
El incremento de la demanda en el verano.
En tanto, desde las inmobiliarias afirman que si bien la oferta de viviendas en alquiler crece año a año, no llega a satisfacer la demanda de aquellos que deciden pasar sus vacaciones en Funes. “En esta época ya se comienzan a cerrar los contratos de alquiler para enero y febrero, ya sea por 15 días, mes entero o toda la temporada”, dice Pablo Porta, de Porta Inmobiliaria.
El empresario explica que hay dos razones por las cuales muchas familias de Rosario elijen veranear en Funes. “Por un lado tenemos a aquellas personas que por cuestiones laborales no pueden alejarse de Rosario y entonces alquilan una casa para su familia. Por otra parte, empezamos a notar que mucha gente está pensando en mudarse a esta ciudad, y hacen su primera experiencia en el verano, para ir acostumbrándose a un ámbito diferente”, señala.
Por su parte, Domingo Criscenti (Criscenti Inmobiliaria), indica que ya tienen inquilinos en lista de espera: “Entre septiembre y octubre nosotros vamos analizando las casas que se ofrecen y nos cercioramos de que los propietarios las tengan en condiciones”.
Criscenticoincide con Porta acerca del crecimiento de la demanda, principalmente en el mes de enero. “Diciembre y febrero son meses más tranquilos, ya que muchos chicos comienzan con los exámenes. El fuerte es del 15 de diciembre al 31 de enero”, dice.
Con respecto al costo de los alquileres, Criscenti apunta que en comparación con el año pasado, hubo un pequeño aumento entre el 5 y el 10 por ciento. “Lo que notamos este año es que la gente alquila por un mes o 15 días y no la temporada completa, debido a que económicamente les resulta más difícil”, explica.
Según los datos aportados por los empresarios, actualmente el precio promedio varía entre 6 mil y 8 mil pesos el mes de enero completo. En lo que refiere a la quincena, los valores oscilan entre 2.500 y 3.500 pesos, tomando como referencia una casa de dos habitaciones totalmente equipada, con 300 metros de parque y pileta.
Para los que buscan mayores espacios y comodidades, se pueden encontrar casas quinta de 4 o 5 habitaciones con 4 mil metros de parque, canchas de fútbol o tenis y cochera para varios vehículos entre 12 mil y 14 mil pesos mensuales.
