Grupo Construya es unaasociación que agrupa a 12 empresas relacionadas con la industria de la construcción, cuyo objetivo es trabajar en pos del desarrollo de la construcción y la calidad de las obras. Fuecreada en el año 2002 y se ha convertido en un referente del sector que refleja, a través de distintas herramientas, la evolución de la industria.

Agrupa a las empresas nacionales más importantes en la producción y comercialización de materiales: Later-Cer-Cerámica Quilmes, FV Grifería de Alta Tecnología, Loma Negra, Cerro Negro, Parex Klaukol, Aluar-División elaborados, Acerbrag, Plavicon, Cefas-El Milagro, Ferrum, Eternit-Durlock y Acqua-System.

Esta asociación opera en todo el país a través del otorgamiento del Emblema de Calidad en aquellas empresas que deciden certificar sus obras. También está presente en distintas localidades a través de los cursos de actualización a profesionales de la construcción: desarrolladores, constructores y arquitectos.

Por otra parte, Grupo Construya ha desarrollado un Manual de Calidad que contiene amplia información sobre procesos, productos, materiales y servicios de las diferentes etapas que atraviesan las obras en construcción -con especial hincapié en la calidad-: estructura; albañilería; elección de los materiales; muros y paredes; revoques; contrapisos y carpetas; paredes con placas de yeso; cielorrasos; instalación sanitaria, de grifería, cloacal, pluvial y de gas; calefacción; carpinterías de aluminio; cubiertas; revestimientos; pisos; pintura; entre otros.

Ciudad en Obrasentrevistó a los representantes de esta Asociación para conocer cómo operan en Rosario y cuál es su visión acerca de la calidad constructiva y los costos de la no calidad.

¿Qué tipo de presencia tienen en Rosario?

En Rosario Grupo Construya está presente con el Emblema de Calidad, unaherramienta que le permite a los profesionales y empresarios de la construcción certificar que la obra está realizada con materiales de primera calidad.

A través de este emblema, los profesionales pueden obtener un aval que les permite vender mejor y más rápidamente sus construcciones, encontrando en este documento único, un valor agregado que tiene influencia en la decisión de compra de sus potenciales clientes.

El Emblema ya fue otorgado por Grupo Construya a un número importante de edificios, casas, viviendas multifamiliares y oficinas en todo el país, representando aproximadamente 1.000.000 m².

¿Existen obras en Rosario que tengan el Emblema de Calidad?

En esta ciudad el estudio Carrasco y Borghi, cuenta con 15 obras bajo el marco del Emblema de Calidad de Grupo Construya, desde 2005 a la fecha suman un total de 38.000 m². Entre las obras más destacadas se encuentran las realizadas en el la calle Moreno 98 bis y en Pasaje Santa Cruz 361.

Asimismo el Grupo está presente con la Red de Capacitación. Ha realizado charlas en Rosario para el canal comercial de distribución de las empresas del grupo a través de IDEA, sobre Gestión Comercial, Gestión Operativa y Recursos Humanos.

Las capacitaciones y disertaciones, ¿apuntan solo a profesionales o también a los ciudadanos?

Brindamos capacitaciones y conferencias dirigidas más específicamente a arquitectos, desarrolladores y profesionales de la construcción. Sin embargo, las conferencias sobre Economía o Arquitectura Sustentable están dirigidas al público en general.

¿Cuál fue el objetivo de la charla sobre Arquitectura Sustentable que se realizó el miércoles 29 de setiembre en el Túnel del Colegio de Arquitectos?

El objetivo de la disertación que ofreció la Arquitecta Silviade Schiller, especialista en Arquitectura Sustentable y actualmente directora del Centro de Investigación Hábitat y Energía de la Universidad de Buenos Aires,fue capacitar y concientizar sobre la importancia de la calidad en la construcción y la tendencia hacia la creciente necesidad de construir de manera sustentable.

La conferencia se centró en el análisis de las medidas para dar respuesta a la necesidad de encontrar soluciones de diseño y construcción para evitar, reducir o mitigar los impactos ambientales negativos.

En la presentación que realizaron del Grupo, se habló de los costos de la no calidad, ¿podrían ampliar el concepto?

Muchas son las fallas que se descubren al poco tiempo de estrenar departamentos, casas u oficinas: humedad, grietas en las paredes, pisos de madera levantados, cerámicos que se caen, son sólo algunos de los problemas que descubren los ocupantes poco tiempo después de mudarse.

Incluso ,algunos años más tarde se hacen visibles en las obras fallas o defectos que son causados por el uso de materiales inadecuados con el fin de reducir costos, aunque también muchos se deben a la calidad de la mano de obra que -producto de la crisis- ha venido deteriorándose.

A esto nos referimos cuando hablamos de la “No calidad”, a veces con el objetivo de reducir costos se incurre en graves errores. Hay que tener en cuenta que la “No Calidad” tiene un costo, que potencialmente puede convertirse en conflictos legales entre proveedores, desarrolladores y consumidores finales.

Los gastos adicionales producidos por ineficiencias o incumplimientos son evitables. Desperdicios, devoluciones, reparaciones, reemplazos, gastos por atención a quejas o exigencias de cumplimiento de garantías, se minimizan si se trabaja con Calidad.

En base a la experiencia que recogen como grupo, ¿creen que la calidad en la construcción ha decaído en los últimos 15 años? ¿Por qué?

Hay un notable deterioro en la calidad de la mano de obra, pero en general, en todos los items de la construcción. El mix de productos demandado por los usuarios finales (compradores de viviendas/departamentos) ha ido creciendo en demanda de productos de más calidad.

¿Qué ciudades se destacan por la calidad de las construcciones?

Actualmente en el Gran Buenos Aires se encuentra la mayor cantidad de m² construidos bajo el marco del Emblema de Calidad con un total de 154 obras que suman 371.505 m2. Otra región predominante es CABA con 191.290 m², seguida por el centro del país con las provincias de Mendoza, Córdoba, Santa Fe y San Juan que suman un total de 109 obras, 177.555 m² bajo el marco del Emblema.

¿Cómo ven al mercado Rosario? ¿Hay calidad en lo que se está construyendo?

En particular en Rosario, que quizás sea una de las ciudades con mayor dinámica en la construcción de los últimos 8 años, esa tendencia se manifiesta claramente, pues los buenos resultados de los rindes agropecuarios, y la falta de opciones donde invertir el dinero, han hecho de la construcción un refugio de la inversión , y el nivel del público demandante, es alto, por ende la tendencia a productos de calidad, es muy clara en esta ciudad.

¿Cuáles son lo parámetros que se tiene en cuenta para establecer la calidad de una construcción?

Se tienen en cuenta la calidad del proyecto, la calidad de lo materiales y la calidad de la mano de obra en la ejecución. Por eso es tan importante la capacitación continua de los profesionales del sector.