El fortalecimiento de la moneda uruguaya frente a la norteamericana invita a subir los precios. Los operadores inmobiliarios sugirieron a los propietarios que no los modifiquen. Esperan que aumente la cantidad de turistas argentinos por la apertura del puente San Martín.

Pese a que las inmobiliarias les recomiendan a los propietarios que no eleven los precios para el arrendamiento de sus inmuebles, el tipo de cambio actual inclina a que intenten recuperar algo de dinero sin dejar de ser competitivos respecto a la región. Ya lo anuncia el matutino tucumano Contexto: "Por el dólar, Miami será más barato, pero Brasil y Uruguay estarán caros este verano".

Los operarios coinciden en que una moneda local fortalecida frente al dólar no colabora con la actividad turística. No obstante, se espera una buena temporada, mejor que la del año pasado, confiando en que la afluencia de visitantes argentinos se incrementará.
El próximo fin de semana, próximo al feriado por el 12 de octubre, será clave. Los propietarios acondicionarán los inmuebles mientras los interesados se encargarán de buscar precios y elegir con tiempo. Actualmente ya hay consultas y algunos arrendamientos fueron confirmados.

Dólar
El presidente de la Cámara Uruguaya de Turismo y operador inmobiliario, Luis Borsari, expresó que el tipo de cambio "no está ayudando". Contó que los operadores están recomendando a sus clientes que no eleven el precio de los inmuebles, pero esto implica perder dinero "año tras año porque el dólar vale cada día menos y las cosas valen cada día más".
A todo esto, el empresario inmobiliario Pedro Gava precisó que la cotización más adecuada debería rondar los 24 pesos por billete verde.

"La perspectiva no es mala, pero tenemos una moneda uruguaya que está muy fuerte y que nos deja no tan bien colocados como lo desearíamos frente a la región. Perdimos un 20% (en la cotización) y recuperarlo es fundamental, por eso creo que la gente lo va a estar trasladando a los precios en todos los rubros: inmobiliario, gastronómico, hotelero", explicó.
Al respecto, Borsari reconoció que pese a la recomendación de mantener los precios, algunos propietarios han decidido incrementarlos. "Lo suben un poco, quizás un 10%; no empatan, pero acolchonan", ejemplificó.
Por su parte, el presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este (Adipe), Sabás Pereira, dijo que "no hay motivos para aumentar los precios" y que la recomendación de los operadores pasa por "cuidar el mercado". Sin embargo, Borsari destacó que "no estamos baratos respecto a Argentina, que es nuestro principal cliente".

En la misma línea, Gava estimó que "Uruguay está un poco caro frente a otras playas brasileñas ubicadas de Río de Janeiro hacia el sur, porque son accesibles para llegar".
Y subrayó el empresario inmobiliario: "Hay mucha oferta que compite con nuestros intereses".
¿La principal causa? "Los valores en dólares que tienden a subir porque los dólares bajaron, lo que nos hará estar más caros en estadía, comidas y alquileres" porque "hay un aumento lógico que acompaña el desfase".

Pre temporada
Hasta ahora las consultas han sido varias y la concreción de arrendamientos también, dijo Pereira. El presidente de Adipe precisó que se nota un incremento respecto a años anteriores. Borsari consideró que es similar a la pretemporada de 2009.
"Se está trabajando bien con los alquileres, más que los últimos años. Antes empezaban sobre la fecha y este año ya se han cerrado varios contratos por quincenas o mes entero y no sólo son consultas", dijo Pereira.
Respecto a los turistas, además de los argentinos, subrayó la importancia de los brasileños. Al respecto, Gava detalló que se trata de un público de poder adquisitivo alto y que se concentra entre el 24 de diciembre y el 6 de enero.
Consultado sobre los precios, Pereira dijo que hay para todos los gustos: "Desde quienes quieres gastar 2.000 dólares hasta los 20.000 dólares en 15 días". Borsari detalló que depende de las zonas y las comodidades. Por ejemplo, una familia tipo de cuatro personas puede conseguir un apartamento con las comodidades básicas por 2.000 dólares la quincena; quizás por 1.200 dólares.
Un factor adicional es el Puente Internacional General San Martín. Gava estimó que el total de turistas puede incrementarse en el orden del 15% sólo por este motivo, lo que además conllevaría visitas durante todo el verano y no sólo en enero.

El Puente estuvo cortado durante más de tres años, por las medidas realizadas por los ambientalistas de Gualeguaychú, en rechazo a la instalación de la pastera UPM (ex Botnia) en Fray Bentos.
Con el levantamiento de las medidas hay mayor optimismo. "Peleamos para que todas las temporadas sean más parejas, destacando además que en febrero los precios bajan entre un 15% y 25% sea en arrendamientos o en hotelería", dijo Borsari.

Todo sube
Sube la temperatura, suben los precios. La relación es casi directa en Punta del Este, el principal balneario uruguayo y uno de los más elegidos en Sudamérica. Un sándwich y una bebida no salen lo mismo en Gorlero que en alguna calle de San Carlos; eso está claro y las reglas del juego las conocen los turistas. Consultado al respecto, el presidente del Centro de Almaceneros Minoristas, Baristas, Autoservicistas y Afines del Uruguay (Cambadu), Mario Menéndez, dijo que "lógicamente los precios se marcan de acuerdo a los costos operativos de cada negocio". Los alquileres cuestan más, la materia prima cuesta más, el personal gana más, dijo Menéndez.
Fuente: Ultimas Noticias