El emprendimiento urbanístico que se está desarrollando en la localidad de Roldán cuenta con más de 800 lotes que alojarán alrededor de 30 mil personas. Entrevista con Mariano Crexell, uno de los titulares de la empresa que lleva adelante este proyecto.

Las Tardes es un emprendimiento que se constituye como barrio abierto y que se ubica en un predio de 876 lotes, sobre la ruta AO12, a mil metros del cruce de la Ruta 9 y a 15 minutos del centro de Rosario. El proyecto se encuentra a cargo de la firma BCW Bracamonte, Crexell y Werkalec, y es comercializado por Grandinetti Negocios Inmobiliarios y CAI Inmobiliaria.

Hasta el momento se vendió el 50 por ciento de los lotes, cuyo precio base es de 23.50 dólares el m2. Cada una de las parcelas tiene una superficie varía entre los 400 y 700 m2.

Mariano Crexell, socio de BCW, detalla cuáles son los puntos fuertes de este barrio, que lo distinguen de otros emprendimientos similares que están presentes en el mercado: “Primero se debería destacar que no es un fideicomiso ya que el titular puede ser propietario enseguida, lo que al mismo tiempo facilita la construcción de la vivienda o el pedido de un crédito inmobiliario para poder construir. Además, está el tema de la ubicación. Las Tardes se encuentra muy cerca de Roldán y está pegado a Las Acequias que es un barrio ya consolidado, al igual que Tierras de Sueños 1, que se ubica enfrente”.

Este emprendimiento está orientado a familias de clase media que desean tener una casa propia o a aquellas personas que lo toman como una inversión. “De los lotes que se vendieron hasta ahora, el 70 por ciento se destinará a vivienda permanente y el 30 por ciento restante a inversión”, detalló Crexell.

De concretarse la venta del 100 por ciento de los lotes, Las Tardes tendrá alrededor de 30 mil habitantes, considerando una familia tipo de 4 integrantes. Según lo estipulado por los desarrolladores, en un año, ya comenzará a ser habitado por las primeras familias.

En lo que respecta a las obras de servicios públicos, Crexell señaló que ya se terminó con la instalación de la planta potabilizadora de agua, las calles fueron abiertas, se comenzó con la instalación de las luminarias para el alumbrado público y se dio inicio al tendido interno de la red de agua. Y en breve, se comenzará con la parte correspondiente a gas y electricidad. En lo que refiere a forestación, ya se plantó el 40 por ciento del arbolado.

El barrio tendrá un diseño moderno, áreas con ‘cul de sac’ que dan mayor privacidad, plazoletas de uso común y un Parque Recreativo Municipal con canchas de fútbol y tierras, grandes espacios verdes y otras áreas recreativas.