En el último año, los precios de inmuebles nuevos en Punta del Este crecieron 15,44%. El incremento que se ubicó por debajo de la inflación en dólares, que para el período fue de 20%. El precio promedio de la superficie inmobiliaria en la península rondó en los U$S 3.110 el metro cuadrado. Sobre la Playa Brava cuesta U$S 3.350.

La debilidad del dólar y la búsqueda de refugio en el ladrillo forzaron a la suba los precios inmobiliarios de Punta del Este.

“Los valores del precio del metro cuadrado de la construcción nueva rondan los U$S 3.110”, indicó a Ultimas Noticias el experto inmobiliario Julio Villamide.

Señaló que las construcciones sobre Playa Mansa en promedio valen unos U$S 2.960 el metro cuadrado, las construcciones hacia el interior del balneario unos U$S 3.095 el metro, sobre la Playa Brava cuestan unos U$S 3.350 el metro, y sobre la costa cuestan unos U$S 3.690.

Indicó que en el último año las estimaciones de Reporte Inmobiliario calculan que los valores inmuebles en el balneario crecieron 15,44%, al tiempo que la inflación en dólares creció 20%.

“Esto significa que los precios crecieron por debajo de la depreciación del dólar”, señaló.

El analista sostuvo que ese crecimiento de precios reflejó más un debilitamiento de la moneda que un aumento de la demanda.

Añadió que los valores del inmobiliario nuevo son importantes, pero estimó que no están demasiado fuera de mercado.

“Lo que en Montevideo cuesta U$S 3.000 el metro cuadrado, en San Pablo está en U$S 6.000”, dijo.

Villamide sostuvo que la zona esteña que cuenta con más desarrollos nuevos es la ubicada entre La Barra de Maldonado y José Ignacio, donde la inversión se produce más que nada en la construcción de casas, y donde se están construyendo muchas chacras turísticas con una alta inversión en infraestructura inmobiliaria.

En cuanto a la nacionalidad de los inversores, sostuvo que Argentina sigue teniendo preeminencia frente a todas las demás.

“Parte de los recursos que obtiene el agro argentino termina en inversión inmobiliaria en Punta del Este”, dijo Villamide.

Otros inversores representan una menor proporción de la torta.

En el caso de Brasil, sostuvo que los inversores son mucho menos que los argentinos, y añadió que no representan un porcentaje proporcional a la presencia turística de ese país en la Península, y en los casos de inversores estadounidenses o europeos, aseveró que se ven casos puntuales, pero sin demasiada significación para modificar el mercado.

Apartamentos usados

En su última edición digital, la publicación “Reporte Inmobiliario” informó que en octubre se remataron en Punta del Este dos apartamentos viejos ubicados en la Parada 1, a precios que oscilaron entre U$S 2.500 y U$S 2.800 el metro cuadrado.

La subasta judicial, de la que participaron alrededor de un centenar de interesados, en su mayoría argentinos, pujaron por dos departamentos de menos de 60 metros cuadrados.

Uno de ellos tenía 20 metros cuadrados de superficie y 3 metros cuadrados de balcón, con estado regular, y otro 58 metros cuadrados y 15 metros cuadrados de balcón, ambos construidos en un edificio del año 1938.

El primero de ellos fue adquirido en 147.000 dólares -un promedio de U$S 2.534 por metro cuadrado- y el otro fue comprado en 61.000 dólares -un promedio de U$S 2.837 por metro cuadrado- por un argentino.

Ambas unidades se ubicaron en el edificio ubicado encima del Casino Nogaró, sobre avenida Gorlero y calle 31, a pocos metros del mar.

Fuente; Ultimas Noticias