El relevamiento realizado por Ciudad en Obras sobre la oferta de alquileres y ventas de cocheras en la ciudad de Rosario publicada en medio gráficos locales, durante el último fin de semana, alcanzó a 47 cocheras en alquiler y 120 en venta.
La oferta de cocheras en venta es 2.5 veces mayor a los alquileres. Alrededor del 90 por ciento de las cocheras ofrecidas, tanto para venta como para alquiler, se encuentran en el micro centro de la ciudad.
En comparación con el mes de junio pasado, hubo un incremento en los alquileres en el orden del 25 por ciento, en tanto que en las ventas no se registraron cambios significativos. En lo que refiere a los precios, tanto en el alquiler como en las ventas, los precios aumentaron un 10 por ciento.
Alquiler
Total: 47 ofrecidas
44 cocheras ubicadas en el micro centro
3 cocheras ubicadas en el macro centro
No se registran cocheras en alquiler ubicadas en los barrios (fuera de la zona comprendida por 27 de Febrero, Avellaneda y el Rio)
En el micro centro el valor de los alquileres de las cocheras oscila entre 250 y 500 pesos mensuales. La más económica está ubicada en Sarmiento al 900, en tanto que la más cara se encuentra en Pellegrini al 700.
Las escasas cocheras que se ofrecen en el macro centro de la ciudad, tienen un costo de $300.
La mayoría de las cocheras ofrecidas para el alquiler se encuentran en el micro centro de Rosario. En la mayoría de los casos se ofrecen con expensas o impuestos incluidos y con servicios como seguridad, portón eléctrico y monta autos hidráulico.
En lo que respecta a precios, los alquileres más altos corresponden a las cocheras y garajes localizados en Avenida Pellegrini, Bv. Oroño, Pte. Roca, Corrientes y en las calles próximas a la Costanera Centro.
En comparación con el semestre pasado. La oferta registró un incremento del 25 por ciento, con un leve aumento de los precios de alquiler.
Venta
Total: 120 ofrecidas
107 cocheras ubicadas en el micro centro
10 cocheras ubicadas en el macro centro
3 cocheras en venta ubicadas en los barrios (fuera de la zona comprendida por 27 de Febrero, Avellaneda y el Rio)
En el micro centro, el valor de las cocheras individuales oscila entre 9.500 y 23.000 dólares. El precio más bajo corresponde a una cochera localizada en Sarmiento al 900, en tanto que el inmueble más caro se ubica en Oroño y Zeballos.
Al igual que ocurre con los alquileres, los valores más altos se registran en las zonas cercanas a la costanera Centro, en Oroño y Pellegrini. En las inmediaciones de la Peatonal, el costo se relaciona con la antigüedad de los inmuebles.
En el macro centro, el costo de las cocheras es un tanto inferior de las ubicadas en el micro centro: entre 8.900 y 17.000 dólares.
En los barrios, la oferta se limita a tres unidades ubicadas en Arroyito e inmediaciones de Puerto Norte. El único precio publicado es de 11.000 dólares.
Según el relevamiento realizado, la oferta es bastante variada. Algunas de las cocheras se ofrecen dobles, con un costo de 74 mil pesos dólares. Además, podemos encontrar ofertas de playas de estacionamiento completas, con capacidad para 25 o 110 vehículos, cerca de Parque España.
Un significativo porcentaje de las cocheras son a estrenar o se ubican en edificios en construcción, en tanto que otras se encuentran alquiladas. Algunas se ofrecen con baulera, seguridad 24 horas, monitoreo y lavadero para autos.
En lo que refiere a la forma de pago, se contempla la posibilidad de financiación o la permuta por vehículos.
En comparación con el semestre pasado, la oferta se mantuvo prácticamente igual, con una leve disminución que alcanza el 4 por ciento. Con respecto a los valores, se registró un aumento del 10 por ciento.
