¿Ser un balneario con una geografía privilegiada, con una importante variedad de playas y con mucho glamour, alcanza para que los argentinos continúen invirtiendo cada vez más en la construcción de edificios, casas y barrios enteros en la costa uruguaya?.
En una franja de 100 Km. que tiene como epicentro a Punta del Este y llega hasta La Paloma y La Pedrera avanza el desarrollo de innumerables proyectos en los que se encuentran involucrados grandes y pequeños empresarios e inversores de nuestro país.
Sorprende la cantidad, sorprende la magnitud. La pregunta es por qué.
¿Por qué los argentinos se arriesgan a invertir en otro país, con otras leyes, a pesar que culturalmente son mucho más las cosas que tenemos en común con Uruguay que las que nos separan?.
Desde el municipio de Maldonado sostienen que Punta del Este fue diseñada de acuerdo al gusto de los argentinos ya que fueron los que llevaron el dinero para levantar los primeros emprendimientos y darle la cuota de sofisticación a esa ciudad que guarda un grato equilibrio entre el verde y la construcción.
Es una tendencia que crece y ya no alcanza solamente a las personas que suelen veranear allí. Hace unos años que comenzaron a invertir personas que no reúnen esa condición y que pisan por primera vez la costa uruguaya. Simplemente ven la oportunidad de hacer una inversión “segura” en un lugar cercano y privilegiado por sus bellezas naturales para resguardar sus ahorros.
Lo que destacan las autoridades uruguayas es que se ve un avance importante de inversores provenientes de Rosario y de Córdoba, además de la constante presencia de capitales que llegan de Buenos Aires desde hace más de 30 años.
En el caso de los capitales rosarinos están destinados en su mayoría a la compra de departamentos ya construidos o bien a la participación de fideicomisos para levantar distintos proyectos.
La presencia de desarrolladores es todavía incipiente pero sostenida no solo en la península sino que se distribuye en el resto de la costa, sobre todo en La Paloma y en La Pedrera.
Algunos puntos para tener en cuenta:
Uruguay es uno de los dos países que tiene la tasa de criminalidad más baja de América Latina
Según Global Property Guide, Uruguay está considerado uno de los mejores países para invertir en viviendas de lujo.
El inversor extranjero goza de los mismos incentivos que el inversor local. No requiere autorización previa.
La economía uruguaya viene creciendo desde hace 9 años.
El país brinda estabilidad política, seguridad jurídica y no sufre el desempleo.
Hoy el metro cuadrado en la primera línea frente al mar en Punta del Este se obtiene en un rango promedio que va de 3.000 a 4.000 dólares.
Se proyecta que el balneario se transforme en un lugar sofisticado en el mapa internacional con lo cual ese valor con el tiempo puede incrementarse notablemente.
Existe menor presión fiscal sobre las inversiones
Números:
Las casas de solo 15 argentinos, entre famosos y empresarios, desde Marcelo Tinelli a Eduardo Constantini; ubicadas en la zona de Punta del Este y José Ignacio suman 77.800.000 millones de dólares. (Revista Noticias 29-1-11).
El 60% de las inversiones que existen en Punta del Este pertenece a argentinos.
Punta del Este (Península): U$s 420 millones pertenecen a operaciones de argentinos en lo que fue parte del 2009 y 2010
La Barra: U$s 40 millones pertenecen a operaciones de argentinos en lo que fue parte del 2009 y 2010
José Ignacio y Garzón: U$s 120 millones pertenecen a operaciones de argentinos en lo que fue parte del 2009 y 2010
En el municipio de Maldonado se venden inmuebles, cada día, por 2,6 millones de dólares durante los últimos meses. (Datos suministrados por el municipio a iProfesional)
Punta del Este mueve en relación la misma cantidad de operaciones inmobiliarias que la ciudad de Buenos Aires si se comparan sus superficies, según reveló un informe de Reporte Inmobiliario.
El valor del metro cuadrado podrá aumentar:
Esta posibilidad tiene que ver con la presencia de muchos europeos, mexicanos, brasileros y americanos que están comprando departamentos en la Península y sus alrededores.
Estos turistas se vuelcan a estas playas atraídos por el confort, la tranquilidad del lugar y fundamentalmente por el valor del metro cuadrado ya que en los balnearios europeos la inversión arranca en un piso de 8.000 a 18.000 dólares el metro cuadrado.
Irse a vivir:
Esta es la frase más escuchada. Me retiro y me voy a vivir a Punta del Este. Cuando se le pregunta a los pequeños inversores porque compran un departamento en la Península, la respuesta es..” porque acá se cumplen las leyes, no te cambian las reglas del juego, hay seguridad y el lugar es espectacular”. Es el sitio donde muchos pretenden vivir cuando les llegue el momento del retiro.
El romance continúa:
Los desarrollos avanzan y se anuncian nuevos emprendimientos.
En carpeta existe un viejo proyecto que consiste en unir por tierra la franja costera que va desde Punta del Este hasta La Paloma, a través de la construcción de puentes que cruzarían la Laguna Garzón y la Laguna de Rocha.
Mientras tanto el romance entre los argentinos y la costa uruguaya parece no detenerse.
Enviado por alan: juan nunca faltan los zurdos envidiosos no
