La Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV), que nuclea a un centenar de desarrolladores inmobiliarios, se pronunció a favor de una generalización en el crédito hipotecario orientado a la clase media, cuya concreción permitiría a millones de argentinos acceder a su primera vivienda.
Miguel Camps, titular de la desarrolladora Argencons y creador de la marca de edificios Quartier, asumió hace un par de meses la titularidad de la AEV y en diálogo con Télam se refirió a la decisión de la entidad de seguir impulsando la concreción del crédito hipotecario orientado a la clase media.
"De veinte operaciones inmobiliarias, sólo una se concreta merced al crédito hipotecario. Se triplicó la cantidad de tiempo en que un argentino debe ahorrar para comprar una vivienda. La evolución de los precios hace que las tasas de los préstamos sean altas y las cuotas sean inaccesibles, por eso realizamos un trabajo muy activo para fomentar el crédito", explicó.
"Proponemos un plan de créditos basado en el modelo chileno que cuenta con un medio de pago denominado `unidad de fomento` que se actualiza con los salarios. La tasa que se aplica es de un sólo dígito y la cuota es baja", enunció.
"Acá, en la Argentina, habría que modificar las condiciones legales que permitan actualizar cuotas mediante indexación salarial", reflexionó.
Dijo que actualmente sólo un 5 por ciento de la población es la que concentra la compraventa inmobiliaria al contado.
"Los que compran y venden en los últimos años son los sectores vinculados con la actividad del campo y la industria automotriz, el 5 por ciento de la población que adquiere inmuebles como refugio del valor", expresó.
Sostuvo que en la próxima Batimat Expovivienda, que se llevará a cabo entre el 31 de mayo y el 4 de junio en La Rural, invitarán a políticos de diferentes sectores para que en este año electoral den a conocer sus planes respecto a la viabilidad de facilitar créditos para la vivienda.
El panorama de la construcción de viviendas en general cuenta con una "difícil rentabilidad" debido a la suba de costos de los materiales y del precio de los terrenos por escasez de oferta de tierras en lugares tradicionales, en un panorama de dólar quieto, describe Camps.
Fuente: Telam
Enviado por Marcos Vazquez: Es importante que en este pais se tenga en cuenta a los jovenes que con un sueldo normal no pueden acceder a una vivienda, los prestamos Hipotecrios no son para los pobres, Actualente no se puede acceder a una vivienda en este pais, yo he buscado varias alternativas para conseguir prestamos, pero los prestamos son imposibles para mi con un sueldo un poco arriba de lo normal.
los inmuebles estan mas caros que en EE.UU. es imposible que se pueda acceder a la vivienda con los valores de los inmuebles y sin poder obtener un prestamo hipotecario, que podra hacer la gente que esta en la misma situacion que yo?
solo podemos asiprar a conseguir un alquiler si lo hacemos legalmente,
de otra manera, comprar un Fonavi, que tambien esta muy por ensima de su valor y casi sin posibilidades de obtener la titularidad del mismo.
la otra que nos queda es usurpar un terreno fiscal, contruir una casita precaria, hasta poder contruir una vivienda digna pero en el mismo terreno fiscal.
Me encantaria saber las propuestas de los postulantes a la presidencia y tambien de la presidencia actual, que solucion pueden dar a nosotros que sufrimos la falta de una vivienda, para poder obtenerla dignamente como la obtuvieron nuestros padres cuando formaron su familia.
me gustaria tener esa posibilidad de poder pagar mi vivienda con el sueldo que tengo y trabajando dignamente.
desde ya les agradezco por leer estos comentarios.
les saludo atte.:-
