Ocupación plena, un crecimiento constante año a año y alquileres que no bajan de 3 mil pesos mensuales son algunas de las características que comparten Funes, Roldán, Pueblo Esther y Oliveros, localidades que los rosarinos han elegido para pasar sus vacaciones de verano o para disfrutar de los últimos feriados largos.
Pablo Porta, titular de Inmobiliaria Porta, señaló que en el corredor Oeste (Rosario – Funes – Roldán), los alquileres temporarios durante el verano registraron una ocupación del 100 %. “Hubiésemos necesitado seguramente el doble de cantidad de propiedades disponibles en virtud de la creciente demanda”, expresó.
En lo que refiere a Semana Santa, Porta comentó que en la mayoría de los casos los propietarios harían uso familiar de sus inmuebles, sin embargo, las propiedades que se encontraban disponibles, también fueron alquiladas.
En Funes, el precio de los alquileres temporarios oscilaron entre los 2000 y los 5000 pesos por quincena, tomando como referencia una casa de dos habitaciones totalmente equipada, con 300 metros de parque y pileta.
El empresario manifestó que tanto la demanda como los precios crecen año a año. “Nuestra sucursal de Funes data de 1998 y siempre, desde aquella época, precios y demanda fueron crecientes, incluso en los períodos de mayores dificultades económicas como fueron los años 2000, 2001, 2002 y 2008”, dijo.
Consultado acerca de si la ciudad presentó en el último tiempo nuevas ofertas comerciales y de infraestructura para los veraneantes, Porta expresó: “Funes crece. Y crece más que los valores promedios comparativamente con Rosario. Crece en función de un claro crecimiento poblacional y de mejora en sus propuestas y servicios comerciales. Quien quiera vivir de manera permanente en esta localidad o quien quiera vacacionar, encontrará bastante más de lo estrictamente necesario, sumado a la cercanía de Rosario”.
En Roldán si dio una situación similar a la de Funes. El empresario se encargó de destacar el SI, SI. crecimiento que ha tenido este lugar en los últimos dos años en función de la concreción de varios barrios abiertos y privados, especialmente Tierra de Sueños 1 y Tierra de Sueños 2, ya entregados, con escrituración inmediata y mas de 300 casas construidas o en obra.
Corredor Sur (Rosario – Pueblo Esther)
Pueblo Esther es otro de los lugares elegidos por los rosarinos, que durante la temporada de verano logró una muy buena ocupación, al igual que en Semana Santa.
Al menos esa es la opinión de Rafael Graziani, titular de Graziani Propiedades, inmobiliaria que desde varios años trabaja en esta localidad santafesina. “El verano fue muy bueno y hubo plena ocupación y lo mismo sucedió en Semana Santa. Sin dudas que esta temporada fue mejor que la anterior, en parte por el buen clima, los nuevos feriados largos y por el constante crecimiento que está teniendo la zona”, expuso.
Según informó el empresario, los precios de los alquileres sufrieron un fuerte incremento, que fue casi del 60 %. Durante los meses de enero y febrero, los alquileres mensuales oscilaron entre los 5 mil y 6 mil pesos. Y durante Semana Santa, los montos de los alquileres alcanzaron los 1.200 pesos por los cuatro días del feriado.
Estos aumentos se deben en gran parte a la alta demanda que vienen teniendo las propiedades ubicadas en esta localidad.
“La gente elije cada vez más pasar sus vacaciones en este lugar, que año a año se va poblando, donde se abren nuevos negocios y se levantan algunas obras que atraen a los visitantes como el Complejo Comercial a cielo abierto Altos del Parque, o el Cristo de la Hermandad, una escultura de 27 metros de altura 7 metros de altura que se levanta en el loteo El Nazareno donde se prevé crear un barrio abierto”, comentó.
Corredor Norte (Rosario – Oliveros)
La ocupación plena de los inmuebles para alquiler temporario también se dio en la Comuna de Oliveros, al norte de Av. Circunvalación.
Así los expresa Adrián Galucci, titular de Galucci Propiedades: “Este verano tuvimos una ocupación del 100 % y lo que se dio a diferencia de otros años, es que los alquileres se extendieron hasta marzo. En semana Santa también tuvimos muchos inmuebles alquilados, aunque no al nivel del verano”, indicó.
Esta es otra de las localidades que cada año recibe un mayor número de turistas, en parte porque es una opción más económica que Funes o Pueble Esther. Según los datos aportados por la inmobiliaria radicada en esa localidad, un chalet para cuatro personas o más, con pileta y en excelentes condiciones tuvo un valor de entre 3 mil y cuatro mil pesos mensuales, en tanto que el precio por día oscilaba entre 150 y 300 pesos.
Cabe destacar que en Oliveros o en sus inmediaciones se han levantando importantes complejos turísticos que combinan cabañas, servicios de spa y áreas recreativas como es el caso de Carcaraes (Ruta 11 Km 363), Campo Timbó (Ruta 11 Km. 354) que además cuenta con un spa termal.
