Ciudad Ribera, Forum, Maui y Condominios del Alto lograron un nivel de comercialización que supera el 70 por ciento del total de las unidades, aunque en la mayoría de los casos (salvo Condominios del Alto 1) los edificios no estén terminados. Se exceptúan de este informe a las Torres Dolfines, Nordlink y Embarcadero ya que no brindaron ninguna información.
Según un relevamiento realizado entre las distintas comercializadoras, la cantidad de inmuebles vendidos supera las 200 unidades, entre oficinas, residencias y locales comerciales. Haciendo un cálculo estimativo, el total de los desarrollos de Puerto Norte supera las 1000 unidades comercializadas.
La mayoría de los comercializadores mostró su sorpresa ante la buena respuesta que tuvo el mercado, logrando casi el 100 % de las ventas en emprendimientos como el Edificio de Oficinas Cubo de Puerto Norte y la Torre Palco Paraná de Ciudad Ribera.
Maui
El complejo Maui fue presentado a mediados de mayo de 2010, cuando se llevó a cabo el lanzamiento de la Torre Norte, que es comercializada por Furigo Negocios Inmobiliarios.
Según contó Pablo Furigo, hasta el momento se vendieron 274 unidades, de las 350 totales que tiene el edificio, lo que representa el 78 % de las ventas. En algunos meses hará el lanzamiento de la Torre Sur, que contará con la misma cantidad de unidades que la Norte.
Condominios del Alto
El desarrollo urbanístico Condominios del Alto, que llevan adelante la constructora Fundar y Rosental Inversiones en Puerto Norte de Rosario, es junto con las torres Nordlink y Embarcadero, uno de los primeros en ser habitados. En base a los datos aportados por la constructora, hasta el momento se vendieron alrededor de 270 unidades.
La etapa 1 consta de 90 unidades que ya fueron terminadas y entregadas. En tanto, de la etapa 2 (que será finalizada a fin de año) quedan solo 29 unidades, de un total de 180. Por su parte, Condominios del Altos 3, cuya construcción se iniciará en unos meses, alcanzó la comercialización de 30 departamentos de un total de 150.
Forum Puerto Norte
De la mano de la desarrollista TGLT Real Estate el proyecto inmobiliario cuenta con más de 43 mil metros cuadrados, distribuidos en once edificios, en donde se combinarán departamentos de 1 a 4 dormitorios, dos edificio de oficinas corporativas "CUBO", espacios para esparcimiento y áreas culturales.
Según la información bridada por Sebastián Lamelas, titular de Luis Lamelas Negocios Inmobiliarios, hasta el momento se comercializaron más del 70 % de los departamentos destinados a viviendas, que se distribuyen en 9 torres y alcanza un total 330 unidades.
En lo que refiere a oficinas, la Torre A de Cubo se vendió en un 90 % (20 unidades), en tanto que la Torre B, que fue lanzada semanas atrás, se vendió en un 50 %. (11 unidades).
Haciendo un cálculo estimativo, la venta de espacios residenciales y oficinas, sumaría alrededor de 260 inmuebles.
Ciudad Ribera
En el año 2007 Ingerconser inició el emprendimiento Ciudad Ribera en Rosario. Éste supone la renovación de antiguas zonas portuarias que estaban cerradas al público en una nueva urbanización integradora y creadora de tejido urbano con un alto estándar de calidad. Se trata de un proyecto de alta gama en un programa de 450 unidades.
La superficie cubierta total del complejo es de 109.600 m2 que se distribuyen en siete edificios, de los cuales cuatro son de viviendas, uno es de oficinas, uno de uso mixto, más un hotel: Palco Paraná, Dock Plaza, Torre Barranca, Loft Río, Hotel Silos, Oficinas Ribera y Mirador Parque. Además incluye un área comercial, un Centro de Convenciones y tres subsuelos destinados a cocheras.
Ciudad Ribera comenzó a construirse en abril de 2009. El proyecto mantiene una ocupación del 30%, destinando el 70% restante a plaza pública. Configurando así los diferentes accesos y paseos públicos de parque y costanera.
El gerente comercial de Ciudad Ribera, Darío Gioiosa, señaló que el volumen de ventas en CIUDAD RIBERA siempre sorprendió por su evolución sostenida, especialmente considerando el perfil del mercado inmobiliario local.
“Actualmente se siguen incrementando las ventas, y para citar dos ejemplos claros de lo ocurrido en ventas: Palco Paraná, el edificio de 80 unidades que se está entregando a fin de año, ha sido vendido en su totalidad; y en el pre - lanzamiento que se ha hecho durante Enero y Febrero, Mirador Parque, se han formalizado ventas por más de un 35% de la totalidad del edificio”, informó.
Entre los edificios cuya comercialización se encuentra en marcha (Torre Palco Paraná, Dock Plaza Residencial, Dock Plaza Business Center, Torre Barranca), las ventas alcanzan el 70 por ciento. En tanto, los emprendimientos que aún lanzados (Mirador Parque, Loft Río, Dock Plaza Studios Profesionales y el Paseo Comercial) la preventa varía entre el 30 y el 40 %.
Torreón del Río
El nuevo vecino de Puerto Norte alcanzó al momento el 30 % de las ventas. Se trata de un edificio Premium con dos niveles de estacionamiento, 104 departamentos y 120 cocheras, que se emplazará en un terreno de más de 3.500 metros cuadrados. De ese total, el 15 % corresponderá al edificio, en tanto que el resto del espacio será destinado a espacios verdes y áreas recreativas.
