En el Salón Inmobiliario Internacional (SIMA) se dieron cita expertos del sector que debatieron sobre las medidas necesarias para salir de la crisis. Los promotores reclaman más financiación para comenzar nuevos proyectos o terminar los ya iniciados y dar salida al suelo, entre otras fórmulas

1.- Más financiación para el sector
Los promotores necesitan que las entidades financieras abran el grifo del crédito para poder levantar nuevas viviendas o proyectos viables y rentables. Se lamentan de que muchos proyectos están parados por falta de financiación, algo que traerá escasez de oferta de viviendas para la demanda. Algunos promotores califican a las entidades financieras de egoístas por no dar crédito

2.- Reducir las exigencias de capital a la banca por parte del Banco de España
Los promotores se quejan de las elevadas exigencias impuestas a las entidades financieras por parte del banco de Epaña en cuanto a su exposición en el mercado inmobiliario. Estas elevadas exigencias provocan que los promotores sean clientes de alto riesgo

3.- Resolver el problema del suelo
El principal lastre de las empresas del sector inmobiliario es el suelo. Su desarrollo está paralizado por falta de financiación y algunos promotores alertan de que si no se desarrolla podría provocar otra burbuja de precios de los solares en cuatro o cinco años

4.- Agilización administrativa en la gestión urbanística
Los promotores se quejan de la tardanza en desarrollar un proyecto por la burocracia que hay. Piden que se agilicen los proyectos urbanísticos, a través de la reducción de los trámites, como la concesión de licencias

5.- Creación de un “banco malo” para las inmobiliarias
Hacer a imagen y semejanza de las entidades financieras un “banco malo” para las inmobiliarias y así diferenciar entre los inmuebles buenos y de calidad y los inmuebles tóxicos. Esto permitiría una mayor fluidez del crédito ya que los bancos sólo darían financiación a los productos buenos

6.- Impulso al alquiler y rehabilitación
Los promotores insisten en la necesidad de impulsar el alquiler para dar salida a las viviendas sin vender. Pero para ello piden que se protegida más la figura del propietario para que no tenga miedo de alquilar su inmueble. Solicitan una reforma fiscal y legislativa para ello

7.- Estadísticas oficiales con rigor y realistas
El sector demanda la creación de estadísticas unificadas de stock y precios de la vivienda a la vista de las diferencias que hay entre las estadísticas del ine o del ministerio de fomento

8.- Calma para hablar de precios de la vivienda
Los promotores abogan por que no se hable tanto de caídas de precios de la vivienda, sobre todo si son sesgadas y poco profundas. Por lo general, los promotores aseguran que en algunas zonas de España el precio de la vivienda ha tocado fondo
Fuente: Cotizalia