Durante el primer trimestre de 2011, la Municipalidad de Rosario emitió 69 permisos de demolición. En tanto que de enero a marzo de 2010, se registraron 57 permisos otorgados, lo que significa un incremento del 17%.
Según la información suministrada por la arquitecta María Cristina Funes, directora de Obras Particulares de la Municipalidad, durante el primer trimestre de este año la cantidad de permisos otorgados representa un total de 15.293 metros cuadrados, mientras que en igual periodo de 2010 la cifra alcanzó los 12.909 metros cuadrados.
La zona que registra el mayor número de pedidos es la que corresponde al distrito Centro, donde se registra un total de 51 permisos (12.577 m2), lo que equivale al 74% del total de permisos concedidos en toda la ciudad. Dentro de este distrito, 38 permisos corresponden a terrenos ubicados en distintos puntos del macro centro.
Luego le sigue Villa Hortensia (en la zona Norte de la ciudad) donde se solicitaron 14 permisos (1926 m2). En la zona norte de la ciudad, muchos de las construcciones a demoler se encuentran en las zonas de Arroyito y Alberdi Residencial, en los terrenos próximos a importantes arterias como Avellaneda, Rondeau y Savin (Tres Vías).
En tanto, en el distrito Noroeste hubo solo 2 permisos y en los Suroeste y Sur, uno en cada caso.
El año pasado, en el Centro hubo un total de 30 permisos, en Villa Hortensia se registraron 12, en el Distrito Noroeste 2, en el Suroeste 2, en el Distrito Sur 8 permisos y en el Distrito Oeste 3 pedidos.
¿A qué se debe el crecimiento en los permisos de demolición, exclusivamente en el centro de la ciudad?
“El incremento de pedidos de demolición en el Distrito Centro de la ciudad se debe a que es la zona que mejor se cotiza y es la más buscada por los inversores para la construcción de edificios de departamentos”, señala el arquitecto Marcos Luciani, titular de Altea Arquitectura.
Según la experiencia de la constructora, en el último año en la empresa se duplicó la cantidad de edificios en construcción, sobre todo en las áreas próximas a la costa central de Rosario.
Consultado acerca de qué tipo de construcciones son las que se demuelen en este sector, Luciani manifestó que en la mayoría de los casos son viviendas, aunque también suele tratarse de estructuras correspondientes a galpones o cocheras.
En base a la información aportada por la Dirección de Obras Particulares, más del 50% de los permisos superan los 140 m2, lo que haría suponer que los terrenos se liberarían para la construcción de edificios, sobre todo en el macro centro, donde la cantidad de metros permisados para su demolición es mucho mayor.
Otras de las cuestiones que llamó nuestra atención, es la cantidad de pedidos de demolición en el Distrito Norte (Villa Hortensia). Al respecto, el arquitecto explicó: “A raíz de algunas medidas tomadas por la Municipalidad, se buscó descomprimir la construcción en el centro y reforzar otras zonas de la ciudad como es el caso de la zona Norte, donde se ha incrementado el número de edificios de departamentos sobre Avellaneda, Avenida Alberdi o Rondeau”.
