Según un relevamiento realizado por Ciudad en Obras en medios locales, las opciones a las que pueden acceder aquellas personas que disponen de 70 mil dólares son muy variadas. Por ese monto, el mercado local ofrece desde departamentos de dos ambientes a estrenar en el micro centro, hasta casas de dos y tres dormitorios en diferentes zonas. Además, forman parte de la oferta los locales comerciales del macro centro, terrenos los barrios y casas en localidades cercanas a Rosario.
Fernando Beltramone, titular de Inmobiliaria Beltramone Jorge, manifestó que en la mayoría de los casos, los inmuebles que rondan los 70 mil dólares se deben segmentar por zona, ya que es el principal formador de valores en una ciudad como Rosario. “Pensando en el anillo central o en barrios residenciales te comento que lo que se puede adquirir son: departamentos mono ambientes terminados y en construcción, departamentos internos a reciclar y quizás algunos en buenas condiciones pero muy reducidos en superficie. Desde ya descartamos casas con patio o jardín”, señaló.
En referencia al tipo de comprador, el inversor es el que se posiciona en primer lugar y es el que más abunda en el mercado actualmente. “Tenemos al inversor que compra para revender, con el objetivo de obtener una ganancia a corto plazo y aquella persona que adquiere un inmueble para poner en alquiler a fin de tener un refugio de su capital y generar un ingreso mensual”, puntualizó el empresario.
Beltramone explico que en la escala le siguen las personas que compran una casa o departamento como primera vivienda, entre las que se encuentran las familias o parejas con acceso a algún tipo de crédito.
En base a la información publicada en la revista local “Mercado Inmobiliario”, la oferta en el micro y macro centro es bastante variada en lo que refiere a departamentos, en tanto que las casas no figuran dentro de este rango de precios.
Dentro de la zona más céntrica de la ciudad, podemos encontrar un departamento de un dormitorio perteneciente a un fideicomiso que se entrega en diciembre de 2011, ubicado en 3 de Febrero 1590 por 77 mil dólares; un departamento de dos dormitorios a estrenar en España 215 con patio, por 70 mil dólares y otro de dos dormitorios en San Juan e Italia por 79 mil dólares.
En el Macro Centro, la oferta de este tipo de inmuebles es la siguiente: un departamento de pasillo de 3 dormitorios ubicado en Lagos y Jujuy (Lote 10 x 8.5 m) por 75 mil dólares; un dúplex a estrenar en Urquiza 3900, con dos dormitorios por 78 mil dólares; un departamento a estrenar en Riobamba y Colón con terraza de uso común con parrillero a 70 mil dólares; otro inmueble de un dormitorio en PB con patio en Pueyrredón y Mendoza por 75 mil dólares y un departamento de escalera ubicado en Jujuy y Lagos cuyo valor es de 78 mil dólares.
En esta zona se publicaron dos ofertas de locales comerciales. Uno en Santiago 700 de 15 m2, más subsuelo 82 m2 por 75 mil dólares y un local en 9 de Julio 2800 por 73 mil dólares.
En los barrios, la oferta incluye tanto departamentos como casas de hasta tres dormitorios, con patio y jardín.
En la zona de Arroyito Río se ofrece un departamento de pasillo de dos dormitorios con patio y terraza por 70 mil dólares y un departamento de dos dormitorios ubicado en Reconquista y Drago, con patios de uso exclusivo con asador por 72.500 dólares.
En tanto, muy cerca de esa zona encontramos una casa de dos dormitorios en Planta Alta en Velez Sarsfield al 600 con un precio de 75 mil dólares y otra casa de dos dormitorios en French y Avenida Alberdi con garage, cocina comedor, lavadero y patio por 75 mil dólares.
En el barrio de Alberdi, se publicó una casa de tres dormitorios en dos plantas, en Baigorria 1400 con cochera y patio en excelente estado por 72 mil dólares.
En la zona Noroeste de la ciudad, en Barrio Belgrano, se ofrece una casa de dos dormitorios con jardín al frente por 70 mil dólares. Dentro de ese radio y a pocos metros del Village, encontramos en Sivori 5330 (Santa Fe 5300) una casa de un dormitorio con un departamento anexo de dos dormitorios con patio por 70 mil dólares.
En zona Oeste, la oferta comprende una casa de dos dormitorios de 87 m2 cubierto con patio jardín y parrillero por 71 mil dólares y otra de dos dormitorios en una esquina, antigua con servicios, garaje y terraza por 75 mil dólares.
En la zona Sur de la ciudad la oferta es más variada. Allí podemos encontrar un departamento de 3 dormitorios ubicado en España 4200 por 70 mil dólares; una casa de dos dormitorios en Lamadrid al 300 por 75 mil dólares; otra similar en Buenos Aires al 3800 con cochera y patio por 72 mil dólares; una casa también de dos dormitorios en Colón 3414 con garage, patio y balcón por 71 mil dólares.
La oferta incluye también una casa de tres dormitorios de dos plantas en Gálvez 2700, de 40 años de antigüedad por 70 mil dólares y otra de tres dormitorios en Benito Juarez 1230 con Cochera y Patio por 71 mil dólares.
En las localidades más cercanas a Rosario, la oferta comprende una casa en Granadero Baigorria de dos dormitorios a reciclar con living comedor en un terreno 160 m2 por 72 mil dólares. En tanto, en Roldán en el desarrollo Don Quijote se ofrece una casa a estrenar de un dormitorio con pileta y parrillero en un terreno de 300 m2 por 70 mil dólares.
En lo que refiere a terrenos encontramos un terreno de 11x52 m ubicado en Valentín Gomez 1215 (Zona Norte) por70 mil dólares y un lote de 180 m2 en Fisherton Norte (Sanchez de Loria y José Ingenieros) por 72 mil dólares.
Enviado por Marcela: Estos valores son engañozos, en el mercado los departamentos de dos dormitorios superan apliamente esa cotización.-
