En Villa La Angostura ya hay quienes especulan con los valores inmobiliarios. Operadoras del sector aseguran haber recibido consultas de buena parte del país para ver si la ceniza del volcán Puyehue y los innumerables inconvenientes que ocasionan, también trajeron aparejada la posibilidad de un negocio.
Por lo pronto, la coincidencia generalizada entre las inmobiliarias consultadas es que todavía "es muy pronto" para evaluar cómo impactará en el mercado la actual coyuntura y el cambio, por ahora momentáneo, de color en la paradisíaca localidad cordillerana.
Algunos mencionan un acuerdo, todavía no explicitado de las inmobiliarias, para "no vender" y así lograr mantener el valor inmobiliario ante el avance de los repentinos interesados. Incluso hay quienes plantean mantener esta posición, cuanto menos, hasta el verano próximo.
Con todo, y de mediar un cese en el castigo de la nube de ceniza, buena parte de los consultados sostiene que en el corto y mediano plazo, la situación podría volver a la "normalidad". Y con eso, que los valores no cambien.
"Las operaciones que se están cerrando son por terrenos e inmuebles que ya estaban en venta. Viene un comprador y hora ofrece un 15% menos el valor de una propiedad determinada. Y el que ya pensaba vender, puede llegar a vender, agarra lo que le ofrecen. Pero son casos puntuales, en los que ya había una intención previa de venta y no una decisión tomada luego de la erupción", dijo Ramiro Fernández, de Lepore Propiedades, de la Villa.
Agregó que otra cosa que pude suceder es que "las propiedades que estaban sobrevaluadas vuelvan a valores de la realidad" producto de la nube volcánica y la incertidumbre que genera a futuro en los compradores que ponen este elemento en juego para lograr un mejor precio.
Diego Detrio, de Angostura Propiedades, expresó que se están "recibiendo consultas de todas partes del país para ver si hay una baja en los valores".
Señaló, también, que ante la posibilidad de que esto provoque una baja generalizada en el valor de las costosas propiedades de la villa, "nosotros, y entendemos que otros operadores inmobiliarios también, tomamos la decisión de frenar las ventas hasta el verano". A no ser que el comprador pague lo mismo que antes de que el manto gris se posara sobre la localidad.
Para el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Neuquén capital, Guillermo Reybet, "todo dependerá de cuánto dure" la actual situación. "Es muy pronto para hacer una evaluación precisa y definir qué es o no un buen negocio. Si esto se prolonga, se generarán otras condiciones. Y habrá gente que por ahí termine vendiendo para salir de una situación complicada", dijo.
Fuente: rionegro
