Según un el relevamiento realizado por Ciudad en Obras sobre la oferta de ventas de lotes y terrenos en Rosario publicada en medios gráficos locales, durante le último fin de semana, se ofrecieron 323 unidades. En julio del año pasado, se publicaron 216 inmuebles, un 35 por ciento menos.
La gran mayoría de los terrenos son de carácter residencial, en tanto que los ubicados en el centro y micro centro se ofrecen para la construcción de edificios. En tanto, en las zonas cercanas a Circunvalación, los lotes se ofrecen para la construcción de depósitos, galpones o el asentamiento de industrias. En Fisherton, los terrenos se ubican en barrios abiertos o cerrados.
Cabe destacar que la zona del micro centro fue la que registró el mayor incremento de la oferta, un 65 %, en comparación con 2010. En el macro centro y los barrios, el aumento fue del 35 % y en Fisherton fue del 9%.
En lo que refiere a precios, la oferta más económica es de 40 mil pesos, correspondiente a un terreno de 80 m2 ubicado en zona norte (Larrechea al 1200). El inmueble más caro es un terreno de 12 x 57, ubicado en Callao y Córdoba cuyo precio es de 620.000 dólares.
El relevamiento arrojó los siguientes datos:
Total de Lotes y Terrenos en Venta: 323
Micro centro: 38 ofertas publicadas
En la mayoría de los casos, la oferta está dirigida a constructoras, por lo que los terrenos se publican con proyectos aprobados y las alturas permitidas.
Entre los pocos precios que se encuentran publicados, encontramos un terreno con un valor de 413 mil dólares, correspondiente a un lote de 10 x 31 en Roca-San Lorenzo.
En comparación con julio de 2010, esta zona fue la que registró la mayor oferta. Hace un año se publicaron 14 ofertas, por lo que el incremento fue del 65 por ciento.
Macro centro: 78 ofertas publicadas
Al igual que en el micro centro, la mayoría de los avisos están dirigidos a constructoras por lo que se publican las alturas permitidas según la zona y la orientación del terreno. En algunos casos, aparece la posibilidad de permutas por departamento o financiación en cuotas.
En lo que respecta a los precios, el inmueble más económico tiene un costo de 110 mil dólares, tiene 208 m2 y está ubicado en la zona del Heca. El más caro es un terreno de 12 x 57, ubicado en Callao y Córdoba cuyo precio es de 620.000 dólares.
En esta zona, la oferta creció alrededor del 35 por ciento en comparación con 2010.
Barrios: 92 ofertas publicadas
La oferta es bastante variada, dependiendo de los diferentes barrios. Un gran porcentaje de los lotes para uso residencial se ubican en Arroyito, La Florida y Alberdi, barrio Belgrano y Zona Sur, entre 27 de Febrero y Bv Segui. Muchos de los terrenos se ofrecen con propiedades a reciclar o demoler.
En las zonas más cercanas a Av. Circunvalación o a las autopistas, se ofrecen terrenos de grandes dimensiones, de 30 mil metros cuadrados para dar un ejemplo, destinados a industrias o depósitos.
Los precios se inician en los 40 mil pesos, correspondiente a un terreno de 80 m2 ubicado en zona norte (Larrechea al 1200) y se extienden hasta los 130 mil dólares por un lote ubicado en la esquina de Génova y Cordiviola, en Arroyito.
Con respecto a julio de 2010, la oferta de lotes y terrenos en los barrios de la ciudad tuvo un incremento del 35 por ciento. En esa fecha, se publicaron 92 unidades.
Fisherton: 66 ofertas publicadas
En la mayoría de los casos la oferta corresponde a lotes ubicados en barrios cerrados o emprendimientos urbanos como Aldea Tenis, Aldea Lagos, Hostal del Sol, Rosario Golf, Los Pasos del Jockey, o próximos a los mismos.
El precio más bajo publicado es 25 mil dólares para un lote de 10 x 27, ubicado cerca del estadio de hockey mundialista. El lote más caro cuenta con 2000 m2, se localiza en Hostal del Sol y tiene un valor de 60 mil dólares.
Si comparamos con la oferta publicada en julio de 2010, encontramos un leve incremento, en el orden del 9 %.
Enviado por toto: Un lugar con mucha demanda es loteo santa clara en coronel dominguez en 60 dias un lote de 800 mts cuadrados de 16500 dolares paso a 25000 dolares y casi no quedan.Mas aumentan mas rapido se venden.Una cosa de locos.
