Hoy la inseguridad está presente en todos lados y el micro centro de Rosario no está exento. Los arrebatos callejeros y el asalto a locales comerciales o departamentos desocupados son publicados a diario en los medios periodísticos de la ciudad. Entonces, la pregunta que nos hacemos es si hay zonas del centro que son más inseguras que otras y de que manera influyen en el alquiler o venta de casas, departamentos y locales comerciales.

En base a los testimonios recogidos entre las inmobiliarias de la ciudad y especialistas en seguridad, la zona bancaria (calle Santa Fe entre San Maipú y Corrientes), las calles más cercanas a las Peatonales (Rioja, entre Maipú y Corrientes, Peatonal san Martín entre San Juan y Santa Fe) y las avenidas próximas al río a los parques (Rivadavia, Av. Belgrano, Av. Arturo Illia, Av. Av. Wheelwright), son sectores donde se da la mayor cantidad de arrebatos o robos callejeros.

Para el empresario inmobiliario Horacio Recalde, hay calles que son más “complicadas”, como Peatonal San Martin entre San Juan y Santa Fe, Rioja entre Maipú y Corrientes y Santa Fe entre Mitre y Corrientes. En base a lo que recoge día a día de parte de sus clientes, la inseguridad que existe en estas zonas influye tanto en la decisión de alquiler o venta, como en el valor las propiedades. “Estas zonas son las menos elegida, tanto para alquilar o comprar una propiedad, sobre todo si está dentro del sector comprendido por los bancos”, informó.  

Por su parte,  Marcelo Gustafsson, titular de la inmobiliaria que lleva su nombre, manifestó que a grandes rasgos no percibe que los inquilinos o potenciales compradores eviten el microcentro por una cuestión de inseguridad

Respecto de cuáles considera que son las zonas o calles más inseguras dentro de este radio, manifestó: “Sin intentar estigmatizar una zona, podría inferir que el tramo de calle San Juan entre Sarmiento y Entre Ríos, no es de las zonas más demandadas al buscar seguridad. Quizá tal percepción está más sustentada en la imagen de un entorno de construcciones antiguas, descuidadas o desocupadas,  que por  hechos concretos de inseguridad. Es más, es probable que en breve sea uno de los tramos que mayor revitalización obtenga si se concretan los diversos proyectos tanto públicos como privados que versan sobre esa parte de la ciudad”.

Gustafsson coincide en que la percepción de seguridad de una zona es uno de los atributos que inquilino y comprador ponderan a la hora de buscar un inmueble. De esta manera, si la zona es inseguridad, habrá menos interesados en comprar o alquilar en ese sector. Y en el caso de que deseen hacerlo, buscarán un precio menor al que pagarían en las zonas consideradas más seguras”.

Otra de las ventajas que tienen los edificios es el poder contar con algún tipo de seguridad física o electrónica. Sin embargo, por el momento este atributo no es el que mayor atrae a los inquilinos por una cuestión de costos. Los empresarios coinciden en que la mayoría mide la incidencia que tiene en las expensas el hecho de contar con un guardia o el precio que se debe pagar al implementar un sistema de seguridad electrónica.

La demanda de seguridad en los edificios

Ciudad en Obras consultó con Daniel Alberto, de la empresa Security Group, si en los últimos años han aumentado las consultas para la contratación de guardias de seguridad física en los edificios del micro centro de Rosario. “Efectivamente, las consultas han aumentado, lo cual es lógico debido a la gran cantidad de torres nuevas que se han inaugurado. Cabe aclarar que hay muchos edificios de pequeñas dimensiones a los cuales se les hace difícil contratar este tipo de seguridad porque cuentan con pocas unidades. Si bien la vigilancia con personal es el sistema más efectivo, es también el más oneroso”, expresó.

El especialista en seguridad explicó que en muchos casos, en los que una factura de servicios de seguridad multiplicaría las expensas, se buscan soluciones alternativas o intermedia ya sea integrando sistemas electrónicos (cámaras, alarmas, controles de acceso, etc.) o particionando los horarios en que se cubre con personal de vigilancia. 

Para Daniel Alberto, hay edificios que pueden ser más  inseguros que otros, dependiendo de la ubicación e incluso de los propios residentes. “Dentro del microcentro, en las zonas cercanas al río hay avenidas anchas y sectores de parques (Parque Urquiza, Parque España, etc.) que permiten a los delincuentes escapar con facilidad. Por otra parte, incide también el estilo de convivencia. Si hay muchos inquilinos jóvenes, suele haber un gran movimiento de gente que se muda, entrando y saliendo con un alto manoseo de las llaves. Hay edificios donde viven personas de edad avanzada, que suelen ser una presa más fácil para los "depredadores". Pero la gran mayoría de robos se dan en departamentos que se encuentran sin sus ocupantes al momento del robo, eligiéndose horarios laborales o fines de semana”, indicó.

El delito en el micro centro

Según información aportada por la secretaría de Seguridad Pública de Santa Fe, la mayoría de los delitos que se dan en el micro centro corresponden a Robos y Hurtos callejeros.  Y luego le siguen los asaltos a comercios.

En base a un mapa del delito elaborado en Junio de 2011, la seccional 3ra, ubicada en Dorrego 161 fue la que recibió la mayor cantidad de denuncias de robos callejeros, alrededor de 93. Luego le siguió la seccional 2da (Paraguay 1123), donde se asentaron casi la mitad de este tipo de delitos, a la que le siguió la seccional 1ra, localizada en Juan Manuel de Rosas 1350, con un porcentaje menor (alrededor de 43 denuncias).

En lo que refiere a robos calificados, perpetrados en locales comerciales o en el interior de una propiedad, las denuncias se registran de manera similar en las seccionales 2da y 3ra (21 y 19) y en menor cantidad (alrededor de 10) en la 1ra.