Según el relevamiento realizado por Ciudad en Obras sobre la oferta de alquileres y ventas de cocheras en Rosario publicada durante el último fin de semana, alcanzó a 47 cocheras en alquiler y 107 en venta.
En comparación con la oferta publicada durante el segundo semestre de 2010, si bien la cantidad de unidades en alquiler se mantuvo, la venta tuvo un retroceso del 16% que se concentra en las unidades del micro centro.
En referencia a precios, los alquileres subieron alrededor del 27 %, en tanto que en la venta se registra un incremento de valores en las unidades más caras.
En base a los avisos publicados el último fin de semana, la oferta de cocheras a la venta duplica a las unidades en alquiler. Entre el 80 y el 90 de las cocheras ofrecidas, tanto para la venta como el alquiler, se ubican en el micro centro de la ciudad.
Con respecto a los alquileres, las unidades más económicas tienen un costo de 350 pesos mensuales, en tanto que la renta más alta es de 600 pesos mensuales. En lo que refiere a la venta, la oferta más económica es de 7.800 dólares y la más cara corresponde a una cochera para dos autos, en un edificio del micro centro, con un valor de 39 mil dólares.
El relevamiento arrojó los siguientes datos
Alquiler
Total: 47 ofrecidas
43 cocheras ubicadas en el micro centro.
4 cocheras ubicadas en el macro centro, con valores que oscilan entre 350 y 450 pesos mensuales.
No se registran cocheras en alquiler ubicadas en los barrios (fuera de la zona comprendida por 27 de Febrero, Avellaneda y el Rio)
En el micro centro el valor de los alquileres de las cocheras oscila entre 350 y 600 pesos mensuales. Las más económicas se ubican en subsuelos o están destinadas a autos pequeños, en tanto que la más cara se encuentran en Juan Manuel de Rosas al 1500, cuenta con amplias dimensiones, se ubica en PB y dispone de baulera.
Las escasas cocheras que se ofrecen en el macro centro de la ciudad, tienen un costo que oscila entre 350 (Rioja y Crespo) y 450 pesos mensuales (Iriondo al 1400).
La mayoría de las cocheras ofrecidas para el alquiler se encuentran en el micro centro de Rosario.a Algunos de estos inmuebles se ofrecen con expensas o impuestos incluidos y con servicios como seguridad o portón eléctrico.
En lo que respecta a precios, los alquileres más altos corresponden a las cocheras y garajes localizados en Avenida Pellegrini, Bv. Oroño, Pte. Roca, Corrientes y en las calles próximas a la Costanera Centro.
En comparación con el segundo semestre de 2010, la oferta se mantuvo igual, con un aumento del 30 % en las unidades más económicas.
Venta
Total: 103 ofrecidas
87 cocheras ubicadas en el micro centro
15 cocheras ubicadas en el macro centro
1 cochera en venta ubicada en los barrios (fuera de la zona comprendida por 27 de Febrero, Avellaneda y el Rio)
En el micro centro, el valor de las cocheras individuales oscila entre 7.800 y 32.000 dólares. El precio más bajo corresponde a una cochera en Sarmiento 926 ubicada en el octavo piso, en tanto que el inmueble más caro se ubica en Ayacucho y Mendoza, tiene 34 m2 y es apta para vehículos.
Al igual que ocurre con los alquileres, los valores más altos se registran en las zonas cercanas a la costanera Centro, en Oroño y Pellegrini. En las inmediaciones de la Peatonal, el costo se relaciona con la antigüedad de los inmuebles.
En el macro centro los precios oscilan entre los 15 mil y 20 mil dólares. La oferta más económica corresponde a una cochera a estrenar ubicada en Maipú y Gaboto. La más cara se encuentra en Urquiza 3800, es exclusiva y cuenta con baulera.
Según el relevamiento realizado, la oferta es corresponde casi exclusivamente a cocheras individuales ubicadas tanto en estacionamientos como edificios. Se encuentran algunas ofertas a la venta de playas de estacionamiento, garajes o conjunto de tres o cuatro unidades.
Un significativo porcentaje de las cocheras son a estrenar o se ubican en edificios en construcción, en tanto que otras se encuentran alquiladas. Algunas se ofrecen con baulera, seguridad 24 horas, monitoreo y lavadero para autos.
En comparación con el segundo semestre de 2010 pasado, la oferta tuvo una baja del 16 %, sobre todo en el micro centro. En cambio, la oferta de unidades a la venta en el macro centro tuvo un aumento del 33%.
