El viernes 25 de noviembre, a partir de las 21 hs, se llevará a cabo un acto en el que 820 corredores inmobiliarios recibirán el certificado de la matrícula que los habilita para ejercer la profesión y harán una ratificación de la jura. El 70 % de estos profesionales pertenecen a la ciudad de Rosario y el resto corresponden a las localidades cercanas a Rosario y del Sur de Santa Fe. Del evento participarán el gobernador Hermes Binner y el intendente Miguel Lifschitz, entre otros profesionales.
“Para nosotros es un hecho histórico y un escalón más en este proceso de la profesionalización de la actividad inmobiliaria en la provincia de Santa Fe. Luego de 10 años de lucha, el año pasado logramos que la legislatura santafesina sancione la ley 13.154 que permitió la creación del Colegio de Corredores Inmobiliarios, luego realizamos la elección de autoridades y ahora se hace un acto simbólico para el que convocamos a toda la comunidad inmobiliaria”, expresó Javier Grandinetti, presidente del Colegio.
La ley 13.154, sancionada en diciembre 2010, establece que todas las personas que ejerzan el corretaje inmobiliaria deben estar matriculadas, se trate de profesionales con título habilitante como idóneos.
¿Cuáles son las acciones que se llevaron a cabo desde la sanción de la ley?
Como todo hecho fundacional, los cimientos son lo que menos se ve. En este momento, además de evaluar las carpetas que presentaron algunos profesionales y que aún no fueron aprobadas (que serán alrededor de 250), estamos trabajando en la redacción de los estatutos y el Código de Ética. Son temas a los que hay que ponerle el debido cuidado, porque van a regir nuestro futuro en los próximos 30 o 40 años.
Además, estamos trabajando en la compra de la futura sede y para esto habrá un llamado a concurso de ofertas para el local. Paralelamente hay una importante labor que se está haciendo con las municipalidades para que en las habilitaciones tengan en cuenta la nueva ley y se exija la matriculación. También nos estamos presentando ante las instituciones que son nuestros pares, como dependencias, colegios, la Corte Suprema de Justicia. Eso será en principio la función para los próximos dos o tres.
Con la creación del Colegio, ¿cuál es el cambio fundamental para aquellos que actualmente tienen una inmobiliaria?
En este momento quien no tenga matrícula y quiera ejercer el corretaje hará ejercicio ilegal de la profesión. De ahora en más pasa a ser controlado por el Tribunal de Ética, cuenta con una garantía de capacitación y de ejercicio ético de la profesión.
Para el resto de la comunidad no hay ningún cambio ya que el colegio lo que busca es mejorar cuantitativamente la profesión. No significa que se vayan a aumentar los honorarios, o que nos transformemos en un paso obligado en una transacción o que haya alguna mejora en nuestra posición para el cobro de comisiones. Lo que otorga la ley es el poder de policía.
O sea que si algún consumidor sospecha que está siendo engañado, puede hacer una denuncia ante el Colegio. ¿Esto es así?
Una vez que esté funcionando el Colegio y que tengamos el Reglamento del Código de Ética, en caso de cualquier mala praxis como por ejemplo que le retuvieron el dinero de la reserva, que no se entregó el inmueble en tiempo y forma, el cliente puede hacer la denuncia ante el Tribunal de Ética del Colegio de Profesionales, que podrá sancionar con la suspensión de la matrícula o con la caída de la misma. De esa manera, se tendrá un contralor efectivo sobre el ejercicio profesional, ya que ante una mala praxis, un corredor inmobiliario pondrá en riesgo su trabajo.
¿Está estipulado realizar una especie de auditoria por parte del Colegio?
En principio solo tomaremos las denuncias de los usuarios o consumidores. La idea es terminar los cimientos: poner en conocimiento a toda la sociedad de la existencia del colegio, hacer los reglamentos y estatutos necesarios, capacitar a los corredores y luego nosotros mismos vamos a salir a la calle a buscar a los que ejercen ilegalmente la profesión.
Además, vamos a organizar una campaña de difusión para que la gente sepa quiénes son los que están o no matriculados y que tengan en claro el riesgo que se asume al trabajar con unos u otros.
¿Qué otros beneficios tienen los profesionales matriculados?
Hay que aclarar que la parte gremial empresaria la seguirán manejando las distintas cámaras empresarias. El Colegio se ocupa de las cuestiones que atañen al ejercicio profesional. Si bien intervienen los mismos actores, la idea es que no se mezclen los campos.
Lo que si vamos a ofrecer desde el Colegio es el tema de la capacitación. Actualmente estamos desarrollando un curso de nivelación para todos los idóneos y la idea es avanzar con las universidades para transformar la carrera de Corredor en un título de grado. Hoy a una carrera de pregrado que involucra el título de martillero, corredor, tasador, etc. Teniendo en cuenta el desarrollo que ha tenido esta profesión en los últimos años y la envergadura de este trabajo, se necesita de un título de grado.
¿Se le exige a los corredores que cuenten con un local para la atención del público?
Desde las distintas cámaras se exige a las inmobiliarias que cuenten con un local debidamente habilitado, con una señalización específica y cierta antigüedad de trabajo en el mercado. En cambio, el Colegio está conformado por personas y no por empresas. Por lo tanto, la matrícula habilita al profesional en cuanto a su idoneidad, atienda en su casa o en una empresa.
