Los principales empresarios del sector inmobiliario en esta Capital afirman que un techo del 12 por ciento para las subas salariales el año próximo "estaría correcto para defender los márgenes de rentabilidad".
Asimismo, expresaron que una suba del dólar permitiría contrarestar "un poco" la suba de costos para que no se disparen los precios del metro cuadrado, que en 2012 ajustaría un 10 por ciento al alza en dólares.
Los empresarios sostienen que la puja salarial se convirtió en crucial para el sector debido al impacto que tienen sobre el sistema de costos de la construcción y el encarecimiento de los inmuebles.
En esa línea se expresó Rodrigo Fernández Prieto, director de la compañía Fernández Prieto y Asociados, y resaltó que la suba de costos se contradice con el tipo de cambio fijo, porque erosiona la rentabilidad del sector.
"Hay que trabajar para que (las subas salariales) no pasen la barrera del 12 por ciento porque sino la construcción se va ahogando con costos que suben a gran escala y precios de venta que no pueden incrementarse a la par de éstos por un tema de mercado y un tipo de cambio fijo", dijo.
En sintonía, Aníbal Montes, presidente de RG-Montes señaló que si bien el aumento de costos ha sido absorbido por el consecuente aumento de precios, se está tocando un techo y se deben tomar medidas oficiales para disminuir el efecto inflacionario en el negocio.
"Entendemos que se está trabajando en esa dirección y confiamos en que el Gobierno (nacional) negocie con gremios porcentuales de aumento menores a los de los últimos años", expresó el empresario inmobiliario.
A su vez, Marcelo Orfila, gerente general de Grupo Monarca destacó que "los anuncios del Gobierno de atender el tema de la inflación y la reducción de subsidios hace prever que los costos podrían tender a desacelerarse".
"Esto ayudará a que el impacto del incremento de los costos en dólares sea menor", evaluó Orfila.
Miguel Ludmer, director de la firma Interwin, dijo que las principales variables a tener en cuenta en 2012 serán el tipo de cambio y la inflación de la economía interna.
Argumentó que si bien el dólar comenzó a apreciarse no genera por el momento grandes cambios, por lo que los inversores siguen buscando otras alternativas de inversión.
Y agregó que la inflación en el costo de la construcción tiene un impacto directo sobre el valor del metro cuadrado.
En ese sentido, dijo que con una pequeña suba del dólar que alivie un poco el costo de la construcción, la inflación en este segmento será más moderada que en los últimos años.
Fuente: NA
