Según un relevamiento realizado por Ciudad en Obras en medios locales, en el último fin de semana, se publicaron 785 ofertas correspondientes al alquiler de departamentos en diferentes zonas de la ciudad. En junio de este año, la cifra de departamentos en alquiler alcanzaba las 956, lo que implica una disminución del 18 %.
Cabe destacar que las unidades de pasillo tuvieron un leve incremento. Este mes se ofrecieron 67 unidades, mientras que en junio la cifra era de 57. En tanto que los departamentos amoblados y los de tres dormitorios prácticamente mantuvieron la misma oferta.
En lo que refiere a precios, la oferta más baja corresponde a un mono ambiente ubicado en zona Sur (Amenábar 1354) cuyo precio es de $700 mensuales. En tanto, el alquiler más caro es de $7000 mensuales, correspondientes a un departamento de 3 dormitorios en Chacabuco 1300 (Barrio Martin), de gran categoría con vista al río.
En junio de este año, el alquiler más económico rondaba los $650 mensuales, en tanto que el precio más alto pedido para renta era de $5500 mensuales. Cabe destacar que en el semestre pasado podían encontrarse ofertas de alquiler que oscilaban entre los $650 y $750 en departamentos de 1 y 2 dormitorios. Cerrando 2011, el alquiler de departamentos de 1 y 2 dormitorios se inicia en $900 y $1000 respectivamente.
Con respecto a la tipología, podemos apreciar que los departamentos de un dormitorio continúan conformando la mayor parte de la oferta (30 %) y luego le siguen las unidades de dos dormitorios (28%). En tercer lugar se ubican los inmuebles de un ambiente que forman el 14 % de la oferta. La tipología que cuenta con menor cantidad de unidades publicadas en el departamento de 4 dormitorios (0,76 %).
En lo que refiere a localización, el micro centro de la ciudad continúa siendo el que concentra la mayor oferta de departamentos en alquiler, alcanzando 50 %. En tanto, en el macro centro podemos encontrar un 34 % de las unidades disponibles para alquiler.
Cerrando el año, se incrementan las ofertas de alquileres tipo Premium en departamentos con vista al Río, en nuevos emprendimientos de Puerto Norte o la Costa Central como Aqualina, las Torres Dolfines, la torre Embarcadero y Condominios de Alto, cuyos precios oscilan entre los $3500 y $7000 pesos mensuales.
Otro punto que llama la atención, es la cantidad de avisos publicados correspondientes a demanda de departamentos por parte de las inmobiliarias. En total, se registran 30 solicitudes de departamentos en diferentes zonas de la ciudad, la mayoría de ellos dentro del rubro de 1 y 2 dormitorios.
El relevamiento arrojó los siguientes datos:
Departamentos de pasillo
Total ofrecidos: 67
Micro Centro: 5 ofertas.
Macro Centro: 23 ofertas
Barrios: 39 ofertas
En esta tipología los precios oscilan entre $850 (departamento de un dormitorio ubicado en Iriondo 636, con patio, terraza e impuestos incluidos) y $3300 mensuales (Dúplex localizado en La Paz 200, calefacción central, patio con parrillero y cochera, con gastos incluidos)
En comparación con el año pasado, la oferta tuvo un incremento del 15 %.
Departamentos amueblados
Total ofrecidos: 48 unidades
Micro Centro: 34 ofertas.
Macro Centro: 12 ofertas.
Barrios: 2 ofertas
En este rubro, los precios varían entre $1300 (Tucumán 3300. Living comedor, cocina americana) y $2700 mensuales (Rivadavia 2251. Semipiso, amueblado. Un dormitorio)
En comparación con el semestre pasado, la oferta prácticamente se mantuvo. .
Mono ambiente
Ofrecidos: 116
Micro Centro: 43 ofertas.
Macro Centro: 62 ofertas.
Barrios: 11 ofertas.
En esta tipología, los precios de alquiler oscilan entre $700 y $1800 mensuales. El precio más caro corresponde a un departamento ubicado en zona Sur (Amenábar 1354). El más caro es por una unidad divisible, apta para uso profesional en Catamarca l 2100.
Llama la atención el crecimiento que han tenido las unidades localizadas en el macro centro. En el semestre pasado la oferta se repartía de manera similar entre el micro (70 ofertas) y macro centro (77 ofertas), en tanto que este mes, la diferencia es mucho mayor.
Departamentos de 1 dormitorio
Ofrecidos: 241
Micro Centro: 101 ofertas
Macro Centro: 105 ofertas
Barrios: 35 ofertas
En este rubro, los valores de alquiler varían entre $900 (Corrientes 2714. Escalera. Living, cocina, balcón) y $2000 mensuales (Ayacucho / Mendoza. Amoblado. Externo). Podemos mencionar como excepción un departamento ubicado en Condominios del Alto, de 80 m2 exclusivos, cuyo alquiler mensual es de $3.700.
En lo que refiere a costos, hubo un incremento en los precios de las unidades más económicas, ya que en el semestre anterior, se podían conseguir alquileres desde 650 y 700 en las distintas zonas de la ciudad.
Departamentos de 2 dormitorios
Ofrecidos: 224
Micro Centro: 144 ofertas
Macro Centro: 54 ofertas
Barrios: 26 ofertas
Dentro de este tipo de unidades, los precios oscilan entre $1000 y $4500 mensuales. El precio más bajo corresponde a un departamento en Uriburu 100 Bis (Zona Sur) de escalera con living comedor y cocina separada. El más alto, es por un inmueble ubicado en Oroño 551 con dormitorio en suite, calefacción, solárium y piscina.
Departamentos de 3 dormitorios
Ofrecidos: 83
Micro Centro: 68 ofertas
Macro Centro: 8 ofertas
Barrios: 7 ofertas
Los alquileres dentro de esta tipología varían entre $1350 (Departamento en Zona Sur en Batle Ordoñez 755) y $7000 mensuales (Inmueble en Barrio Martin de gran categoría con vista al río).
Comparando con el primer semestre del año pasado, la disminución de la oferta fue más leve. En junio pasado se ofrecieron 90 unidades
Departamentos de 4 dormitorios o más
Ofrecidos: 6
Micro Centro: 4 ofertas
Macro Centro: 2 ofertas
Barrios: no hubo
No se publicaron precios
