En las instalaciones del Jockey Club de Paraná se proyecta constuir un mega complejo a través de un fideicomiso compuesto por Casino-Libertad, MedCoAr, la consultora que dirige Emilio Lutti Álvarez que hace las veces de organizador del emprendimiento, y los desarrolladores vinculados a un puñado de socios locales
Ejes
El fideicomiso construirá un centro comercial que incluirá un hipermercado en la parte central del predio (en el plano lote 8) que una vez terminado tendrá una superficie cubierta de 53 mil metros cuadrados, y los empresarios locales que participaron de la presentación del proyecto en Córdoba dicen que está en sintonía con el coqueto Paseo Rivera Indarte, de la ciudad mediterránea.
Esto tendrá una línea divisoria –según el proyecto-- que separará el hipermercado de marca Libertad, con el paseo de compras cuyo nombre podría ser Jockey Club o Paraná, o siguiendo la tendencia del grupo, como sucedió en Rafaela o Villa María, de poner nombres locales para cada emprendimiento, aunque no se descarta la idea de poner “el nombre a consideración de la comunidad para que sea de su elección con fuerte identidad con la ciudad”, confiaron.
Dicen que es un centro comercial con hipermercado, y no al revés. Tendrá además seis salas de cine, patio de comidas, tres pisos con un diseño especial donde se dispondrán rampas mecanizadas y no escaleras, como así también un espacio de estacionamiento para mil autos, que no sólo utilizarán los clientes, sino también los usuarios de los otros ámbitos del predio que posee 23 hectáreas totales.
Separados por una calle nueva que se abrirá casi en paralelo a Almafuerte, recostado sobre la parte de atrás de los actuales locales de ladrillos vistos que hoy dan sobre la avenida, se levantará otro paseo, con un par de pisos de altura, que tendrá 141 metros de extensión por 28 de profundidad, donde se erigirán locales comerciales vinculados a actividades complementarias al centro comercial como venta de automóviles, agencias de viajes, bancos, compañías de seguros, etc.
El sector de restaurantes estará en un espacio lateral y el edificio del viejo jockey posiblemente esté dirigido a una entidad financiera de primera línea. Es casi seguro que se levantará un polo de la construcción, donde se espera que haya un gran centro al mejor estilo de la Panamericana, en Buenos Aires, pero con importantes firmas locales que ya están interesadas.
También se abrirá calle 3 de Febrero, que cruzará todo el predio hasta encontrarse con División Los Andes, y Paraná ganará un nuevo cruce con el sector sur, descomprimiendo Avenida Ramírez.
Revalaorización;
Naturalmente, la puesta en valor del predio ubicado en este sitio estratégico de la ciudad revalorizará toda la zona, especialmente porque está previsto que sobre calle Artigas se construyan tres edificios que funcionarán bajo el sistema de condominio donde en un lote de 3,5 hectáreas existe técnicamente la capacidad para aumentar la oferta inmobiliaria paranaense con mil departamentos de unos 100 metros cuadrados promedio, en unos 100 mil metros cuadrados, obviamente para el sector ABC1.
Pero en el proyecto que promueve un emprendimiento privado clave para comenzar una recuperación de la ciudad en términos de inversión privada, debe respetar un tramo de espacios verdes, que superará los 62 mil metros cuadrados, algo más de las seis hectáreas, lo que implica casi el 30 % del predio.
El dato
800 EMPLEOS generará en forma estable y directos el emprendimiento una vez construido, en tanto se estima que más de 15 mil trabajadores serán ocupados en su construcción y la evolución del complejo en sus distintas etapas.
Fuente: El Diario de Paraná
